Peu de marge : une offre autour de 556 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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Situé en rez-de-chaussée sur un célèbre Quai, à proximité immédiate du centre-ville et d’un parking public facilitant l’accueil de la clientèle, ce local de 169m² offre un beau potentiel pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, il bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que d’une cour de 21m². Vendu brut, il permet un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité. Idéal notamment pour une profession libérale, cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, salle de sport, bureaux ou activité de services. Possibilité d’accueillir tout type d’activité, hors restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, à découvrir rapidement. LC : 46 - CAC : 648 €La TVA est récupérable si l'acheteur exerce une activité assujettie à la TVA. Honoraires à la charge du vendeur
