Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Négoce Habitat pour propose sur la commune de Lunel-Viel, idéalement situé en bordure de la RN13, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité ce local commercial de 34 m2 avec vitrine. Le local se compose d'une pièce principale avec vitrine, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'une pièce secondaire permettant d'aménager un espace complémentaire selon l'activité exercée. INVESTISSEMENT LOCATIF Le local est actuellement loué :Loyer : 580 EUR HT / moisSoit 6 960 EUR HT / anCharges : 70 EUR / mois, comprenant les ordures ménagères, l'entretien des climatisations et la taxe foncièreRentabilité locative brute : environ 6,63 % Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION LIBRE Le bien peut également, sous réserve des conditions convenues avec l'occupant et notamment du rachat du matériel, être vendu libre afin d'y installer votre propre activité. PRIX Prix de vente : 105 000 EURPrix net vendeur : 100 000 EURHonoraires d'agence : 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreurSoit 5 % ttc du prix net vendeurMandat FA4073
