Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (858 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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230 000 EUR FAI 268 m2 7 logements potentiel locatif ? 34 400 EUR HC/anSitué à proximité de la gare et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 268 m2 offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine locatif.Il se compose de 7 logements : 5 T2, 1 T2 bis et 1 T3.L'immeuble est libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de définir son projet et le niveau de rénovation souhaité.Potentiel locatif estimé : environ 34 400 EUR HC/an, soit près de 15 % de rentabilité brute sur le prix FAI, hors charges, fiscalité, vacance locative et travaux.3 appartements sont à rénover, dont 2 nécessitent une rénovation complète.Toiture à prévoir : devis existant d'environ 30 000 EUR.Un immeuble offrant volume, potentiel locatif et possibilité de valorisation, dans un secteur central de Béziers.Dossier complet sur demande Visite sur rendez-vous.Isabelle SOUCAILLE Laborie Immobilier Conseillère immobilière
