Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Cet immeuble parfaitement entretenu est siitué dans une grande artère du centre-ville historique dotée de nombreux commerces et services et bien desservie par les transports en commun.Il est composé de 3 appartements en parfait état, répartis sur 3 étages. Deux T3 aux 1er et 2ème étages et 1 T2 au 3ème étage.Un T3 et le T2 possèdent une terrasse (23 m² et 13,50 m²). Tous les appartements sont climatisés.Les deux T3 sont actuellement loués et générent un revenu locatif annuel brut de 13.828 €.Le T2 est actuellement inoccupé, il peut être facilement loué et générer un revenu supplémentaire brut annuel de 5.700 €. Il ne nécessite pas de travaux, les parties communes sont en parfait état, les frais d'entretien et les charges sont très faibles.Vous ferez un excellent investissement immobilier patrimonial et obtiendrez une belle rentabilité locative.Une réelle opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les inform...
