Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Négociation possible : une offre autour de 622 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 107 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 653 880 € | — mise en ligne |
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Produit rare au Cap d’Agde : Aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l’est du Cap d’Agde, Luminea Bagnas – Signature s’impose comme une adresse d’exception.La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés.Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres.Une disposition d’angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d’espace unique.Le séjour/cuisine d’environ 42 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d’une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative.Un dégagement fonctionnel, une salle d’eau complémentaire et un WC séparé complètent cet agencement haut de gamme.Prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation...
