Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Négociation possible : une offre autour de 485 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 725 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 509 880 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Produit rare au Cap d’Agde : Aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l’est du Cap d’Agde, Luminea Bagnas – Signature s’impose comme une adresse d’exception.La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés.Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce superbe trois pièces en dernier étage bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une terrasse d’environ 28 m² accessible depuis chaque pièce.Le séjour/cuisine d’environ 27 m² profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité exceptionnelle.Deux chambres d’environ 12 m² ouvrent également sur la terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur.Une salle d’eau spacieuse, un dégagement pratique et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement équilibré.Prestations haut de gamme : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céra...
