Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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VOTRE VILLA NEUVE PISCINABLE AUX PORTES DU GOLF DU CAP D'AGDE – LIVRAISON T3 2026CONTACT : Théo GAIFIER – 06.10.13.56.17Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du Golf International du Cap d'Agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel. Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.Développant 112 m² habitables, cette élégante villa T4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m². Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image.Le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative.À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20...
