Nouvelle annonce

Valergues T3 avec terrasse
Valergues 34130

Agence BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
275 000 €
62 m² 3 pièces 4 435 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Candillargues

4 435 €/m²
Prix demandé au m²
3 364 €/m²
Médiane DVF du secteur (117 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 446 €/m²
↗ 31,9 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
971 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 32 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 275 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00À Valergues, village languedocien prisé entre Montpellier et Lunel, découvrez L’Écrin Saint-Agathe, une résidence neuve élégante et intimiste, pensée pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre.Ce T3 séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal : un vaste séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Les deux chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain moderne et des rangements optimisés.Les prestations haut de gamme – carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, eau chaude thermodynamique et isolation performante – garantissent un confort durable dans un cadre verdoyant et serein, à deux pas du centre et des commodités.Un T3 d’exception où chaque détail respire la lumière et la quiétude du Sud.Prix : 260000€place de parking en sus 15000€Remise des clés : 4éme trimestre 2026Contact : Bonaparte Promotion – 07.44.43.69.00Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020Garantie Constructeur 10 ans...

← Toutes les baisses