Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Négociation possible : une offre autour de 251 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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Agde, ses 14 km de plages, le Cap, l'étang — et à présent, un appartement neuf pour en profiter toute l'année ou quelques semaines par an. Ce T3 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative coche toutes les cases.Le bien :68 m² habitables répartis intelligemmentSéjour/cuisine ouvert de 29 m² — lumineux, généreux2 chambres de 11 m² et 10 m²Terrasse de 16 m² — dalles sur plots, exposition estCellier indépendant + WC séparéCarrelage et faïences Porcelanosa — finitions haut de gammeVolets roulants électriques, menuiseries aluminium2 parkings en sous-sol disponiblesLa résidence :Piscine privative pour les résidentsAscenseur, parking sécurisé en sous-solJardins et espaces verts entretenusRésidence intimiste — peu de lotsLes chiffres qui comptent :Prix appartement : 264 000 €2 parkings : 30 000 €Frais de notaire réduits à 2,5 % (environ 6 600 € vs 20 000 € dans l'ancien)Garantie constructeur 10 ansBâtiment RT2012 — charges maîtriséesExonération de taxe foncière possible les premières annéesLivraison : 1er trimestre 2027 — possibilité de personnaliser les aménagementsPourquoi Agde ?Entre mer et étang, à 20 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier, Agde offre un...
