Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Grande-Motte →
Négociation possible : une offre autour de 279 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 296 000 € | — mise en ligne |
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À La Grande-Motte, à seulement 50 m à pied de la plage et à 8 minutes du centre-ville, ce T2 de 38 m² séduit par sa vue mer imprenable et sa belle terrasse. Situé au dernier étage de l'immeuble (4ᵉ étage sur 4), desservi par ascenseur, le bien se compose de : une entrée avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1985, bénéficie d'un cadre sécurisé et entretenu avec gardien. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique individuel et à la climatisation. Le DPE affiche d'excellentes performances énergétiques : étiquette énergie B (78 kWh/m²/an) et étiquette climat B (8 kg CO2/m²/an), garantissant une bonne maîtrise des charges. En option : un emplacement de parking et un garage supplémentaires sont disponibles. Bien actuellement libre, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une première acquisition en bord de mer. Informations financières : Charges de copropriété : 1 200 €/an
