Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Négociation possible : une offre autour de 1 761 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 850 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier résidentiel recherché du Grau d’Agde, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2015, développant 237 m² habitables sur une parcelle paysagée de 950 m² parfaitement exposée.Un espace de vie spectaculaireDès l’entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels, lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées, matériaux raffinés et ambiance chaleureuse.La pièce de vie cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, offre un confort incomparable et une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur.La cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.Espace nuit – 4 chambres dont 3 suitesLa villa propose un agencement idéal pour la vie familiale comme pour recevoir :- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin.- 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès terrasse.- 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse. Extérieurs & PrestationsLe jardin, soigneusement paysagé, accueille de larges terrasses en bois, des espaces détente et une magnifique piscine baignée de soleil.Une ambiance parf...
