Nouvelle annonce

Villa
Vic-la-Gardiole 34110

Agence AGENCE BANEGAS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
309 000 €
73 m² 4 pièces 4 233 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Frontignan

4 233 €/m²
Prix demandé au m²
3 927 €/m²
Médiane DVF du secteur (51 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 627 €/m²
↗ 7,8 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 034 €/mois
Loyer estimé (14,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Frontignan →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

En Exclusivité, vous recherchez votre première maison ou un agréable cocon pour votre famille ? Cette villa T4 jumelée pourrait bien vous séduire ! Située dans un secteur calme et recherché de La Peyrade, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 183m², elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial donnant sur une véranda vitrée puis un jardinet, une cuisine aménagée, ainsi qu’un garage buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace, salle de bains et un W-C. Quelques travaux de décoration permettront de moderniser l’ensemble et de personnaliser les espaces selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Idéal premier achat !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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