Nouvelle annonce

Appartement T2 de 45 m² au Cap d'Agde 34300, Rue de la Toison d'Or
Agde 34300

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
129 000 €
45 m² 2 pièces 2 867 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

Rentabilité 50/100
2 867 €/m²
Prix demandé au m²
3 894 €/m²
Médiane DVF du secteur (177 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 613 €/m²
↘ 26,4 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
590 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Agde sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 867 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 129 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22262 Appartement meublé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur à code, entièrement rénové. Parfaitement situé dans un quartier paisible sur l'île des pêcheurs. Tous commerces en bas de la résidence, port et plage accessibles à 300m. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, offrant piscine, pataugeoire, court de tennis, aire de jeux et boulodrome. Profitez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine américaine moderne et équipée. La cuisine dispose d'une plaque à induction, four électrique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le véritable atout de cet appartement est sa loggia fermée de 11m² qui agrandit l'espace de vie, avec vue sur le pont de l'île et ses bateaux. Elle est meublée d'un canapé clic-clac, d'une table avec 4 chaises et d'un grand meuble avec TV grand écran. La chambre principale est équipée d'un petit placard intégré, d'une commode et d'un lit double. Le coin cabine dispose de lits superposés. La salle d'eau a été optimisée pour intégrer la machine à laver, les WC et des rangements. Des places de...

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