Nouvelle annonce

Exceptionnel Demeure avec Piscine Chauffée au Cœur de Puissalicon – Idéal Famille, Investissement ou Projet Touristique
Puissalicon 34480

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
281 m² 12 pièces 1 601 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Autignac

Rentabilité 62/100
1 601 €/m²
Prix demandé au m²
2 262 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 000 €/m²
↘ 29,2 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
2 875 €/mois
Loyer estimé (10,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une sal...

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