Nouvelle annonce

Maison
Thézan-lès-Béziers 34490

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
320 000 €
93 m² 4 pièces 3 441 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Causses-et-Veyran

3 441 €/m²
Prix demandé au m²
2 331 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 111 €/m²
↗ 47,6 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
775 €/mois
Loyer estimé (8,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Causses-et-Veyran →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 48 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 320 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

En exclusivité ** A 10 MN DE BÉZIERS- 25 MN DES PLAGESLe bonheur de rentrer dans une maison toute neuve.Une super maison contemporaine en 3 faces de 90 m2 avec de jolies prestations. Hyper lumineuse de par sa belle exposition et sans vis-à-vis.AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une véritable entrée avec dressing, amenant à la pièce de vie très agréable avec deux grands baies coulissantes en alu noir s'ouvrant sur la terrasse et le jardin piscinable.La cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une ouverture directe sur le jardin.A L'ÉTAGE : 3 chambres avec placards et vue dégagée, une salle d'eau.Des WC au rez-de-chaussée et à l'étage.Un garage communiquant directement avec la maison.Le jardin clôturé est fermé par un portillon.Un emplacement de parking devant la maison en plus du garage.Quartier calme.L' AVIS DE L'EXPERT : ' Le luxe d'acquérir une maison neuve sans avoir eu à se soucier des travaux. Ici les finitions sont parfaites. Les prestations sont de goût. Un emplacement parfait piscinable. Aucun vis-à-vis. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79RCS Béziers 902 239 052Carte professionn...

← Toutes les baisses