Nouvelle annonce

Mauguio centre - T4 89 m² de caractère avec parking privé
Mauguio 34130

Agence Les Confidentielles, Agence immobilière Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
89 m² 4 pièces 3 344 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Candillargues

3 344 €/m²
Prix demandé au m²
3 743 €/m²
Médiane DVF du secteur (51 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 446 €/m²
↘ 10,7 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
1 400 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Mauguio sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 344 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Le charme de l’ancien associé au confort contemporain : découvrez ce superbe T4 de 89 m², niché au 1er et dernier étage d’une élégante maison de maître. Lumineuse et généreuse, la pièce de vie s’impose comme un véritable espace de convivialité et dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement séduit par ses volumes et ses éléments de caractère, avec notamment de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, tout en offrant un confort actuel grâce à la climatisation réversible et aux huisseries récentes. L’ascenseur dessert directement le palier privatif, renforçant le caractère exclusif du bien. Une place de parking privée complète l’ensemble. Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité de l’ancien sans compromis sur le confort. Bien soumis au statut de la copropriété de 2 lots Prix : 299 000 € FAI Mandat n° 2026-134 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Laure : 06 62 31 46 04

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