Nouvelle annonce

Appartement T2 de 41m² à Mauguio
Mauguio 34130

Agence MaPetiteAgence ( Siège ) Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
164 445 €
41 m² 2 pièces 4 011 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Candillargues

4 011 €/m²
Prix demandé au m²
4 402 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 446 €/m²
↘ 8,9 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
642 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Mauguio sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 011 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 164 445 € — mise en ligne
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Description

REF 111141 - Retour a la vente sur Mauguio à 750 m de la mairie et de son centre ville. UNIQUEMENT pour résidence principale. Accession aidée. Frais de notaire réduits à 2,5% + Eligible PTZ. Appartement T2 neuf de 41 m² au sein d’une résidence intimiste de seulement 21 logements. Situé en étage, il offre un séjour avec cuisine de 23 m², une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous apprécierez sa loggia de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une place de parking est incluse.Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Profitez également des avantages du neuf avec une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits.  

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