Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 500 € | — mise en ligne |
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SETE (34200) en COEUR DE VILLE - EN REZ-DE-CHAUSSEE - vitrine Un local d'environ 45 m², entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble faisant l'angle de 2 axes passants (piéton et voiture) en centre ville, localisation optimale et très visible. Composé d'une belle pièce principale pouvant accueillir environ 30 couverts intérieurs. Un coin cuisine avec extraction, climatisation réversible, un cabinet de toilette avec lavabo. Un escalier donnant accès à un espace de rangement, stockage et chambre froide. Loyer : 782 € par mois soit 9 388 € à l'année charges comprises.(paiement trimestriellement).Ordure ménagère : 147 € par an. Activité actuelle : restauration rapide sur place et à emporter Activités autorisées : Rôtisserie et restauration sans service de boissons alcooliséesBail commercial en cours de 12 ans, jusqu'au 30 juin 2029. (congé possible à chaque période triennale)
