Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Peu de marge : une offre autour de 522 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 652 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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LE CAP D'AGDE : QUARTIER RECHERCHÉ - Pinède, proximité Maraval, villa individuelle sur 634 m² de terrain clos, piscine chauffée et jacuzzi et dépendance, comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour de 35 m² avec poêle Godin, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC, Garage transformé en cellier/bureau. A l'étage : Suite parentale comprenant: dressing, salle d'eau, grande chambre donnant sur terrasse couverte. Possibilité de rentrer trois voitures dans l'allée. 2 Climatisations réversibles, pompe à chaleur, chauffage central gaz, double vitrage PVC, forage. Les plages NATURISTES ou bien LA ROQUILLE sont à quelques minutes. Centre port env. 3km. Quartier résidentiel et calme.
