Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Isabelle Krasker vous propose: Grau d'Agde, bel Appartement T3 d'environ 53m2 de surface utile ( 42 M2 environ loi Carrez) à seulement 100m de la plage.Situé au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 22m2 avec placard, 2 chambres chacune avec placard, une belle mezzanine d'environ 11m2 , une salle d'eau avec douche et sèche serviettes.8 couchages possible.Une belle terrasse d'environ 8m2 avec barbecue, un cellier ainsi qu'une place de parking privée viendront compléter ce bien.Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.Taxe Foncière : 700 eurosConfort optimal pour une résidence principale ou saisonnière à 2 pas de la mer.Quartier au calme et prisé !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à...
