Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Juvignac →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Proche du Golf de Fontcaude, Résidence de 2015, VILLA AQUAE, Pour investisseur, à vendre Appartement 2 pièces au 1er étage sur 3 avec ascenseur, surface habitables d environ 41,38m2 comprenant un séjour/cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant, un balcon de 7,18m2 et une place de stationenment aérien. Prix de vente 159 000 €uros honoraires agence charges vendeur inclus- Quote part charges de copropriété 1204€ dont 689€ récupérables - Taxe foncière 1200€ - L appartement est actuellement loué 676€ p/c comprises, date début du bail 07/2021 - DPE C ( 76 ) GES C ( 14 ) - REF 1269VA110
