Nouvelle annonce

Maison de village
Aumes 34530

Agence AGENCE GUY Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
284 000 €
209 m² 7 pièces 1 359 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aumes

Rentabilité 71/100
1 359 €/m²
Prix demandé au m²
1 921 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 056 €/m²
↘ 29,3 % sous le marché
9,6%
Rendement locatif brut estimé
2 274 €/mois
Loyer estimé (10,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aumes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 284 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur du village d'Aumes, découvrez cette jolie maison de village pleine de charme, parfaitement entretenue et en état impeccable. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, de beaux espaces et une agréable terrasse exposée plein sudDès le rez-de-chaussée, la maison propose de nombreux espaces pratiques, un bureau, un wc une buanderie, deux ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage, les professions indépendantes ou simplement pour bénéficier de nombreux espaces de rangement.Au 1er étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine, d'un espace salle à manger et d'un salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou partager un moment entre amis. Une suite parentale complète ce niveau.Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et une salle d'eau/wc. Cette maison séduit par son excellent état, sa fonctionnalité et son charme, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied à terre ou un projet locatif.

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