Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pau →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Pau, entre centre ville et facultés, au 2èmé étage d'une maison bourgeoise en copropriété,à vendre deux appartements pouvant être réunis L'ensemble se compose d'un studio de 27 m² entièrement rénové, classé DPE D, prêt à être loué immédiatement, ainsi que d'un appartement de type T5 aux volumes généreux. Cette configuration permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : location traditionnelle, colocation pour le T5 ou encore constitution d'un patrimoine immobilier générant plusieurs sources de revenus locatifs.Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces de quartier, des services et des transports en commun, notamment de la ligne Fébus qui dessert efficacement l'agglomération paloise, ce bien bénéficie d'une situation recherchée par les locataires.Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'une première opération immobilière, ce lot présente un fort potentiel de rentabilité grâce à la complémentarité des deux logements et à sa localisation stratégique aux portes du centre-ville de Pau. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
