Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 532 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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Maison de charme à La Rochelle 185 m² sur parcelle de 372 m²Située au cœur du quartier de laleu à La Rochelle, cette maison de ville ancienne allie caractère et volume généreux. Construite autour d'un grand patio, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs authentiques et ses espaces lumineux.Elle offre une vaste pièce de vie de 63 m², un grand dégagement idéal pour un bureau, et une cuisine dînatoire de 27 m² donnant sur une véranda chauffée. et accédant à la suite parentale avec salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, et une salle de bains supplémentaire avec WC.À l'extérieur, la parcelle dispose d'un double garage de 40 m² avec accès à un bureau indépendant, ainsi qu'une seconde véranda non chauffée.Un cadre rare, à proximité du centre bourg et de l'accès du pont de l'ile de ré, pour une maison pleine de cachet et de potentiel.
