Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 421 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 431 700 € | — mise en ligne |
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LA ROCHELLESituée au cœur du très recherché quartier La Genette, cette authentique échoppe de 105 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et du bord de mer.Édifiée sur une parcelle de 272 m² exposée Est, cette maison saura séduire les amateurs de charme et de projets personnalisés. Ses volumes, sa configuration et son cachet d'origine en font une base idéale pour créer une résidence à votre image, alliant confort moderne et esprit rochelais.Avec son très fort potentiel, cette échoppe n'attend plus que les futurs propriétaires qui sauront révéler tout son caractère.
