Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Gué-de-Velluire →
Peu de marge : une offre autour de 378 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 387 800 € | — mise en ligne |
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A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE, 5 MINUTES DE MARANS - L'ILE D'ELLE commune avec commerces, écoles (maternelle, primaire et collège).En bon état général, cette superbe maison bourgeoise de plus de 300 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.Idéale pour une maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, une profession libérale grâce à son logement indépendant, ou encore pour générer un revenu locatif.Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol.En complément, une cave atypique de 36 m², surnommée « La Chapelle » et construite en 1968, apporte un cachet supplémentaire à la propriété.Un bien rare, au charme authentique et aux multiples possibilités.
