Nouvelle annonce

VILLEFARGEAU (89) – Maison de caractère de 102,5 m², 3 chambres, avec sous-sol total, dépendances et terrain c
Villefargeau 89240

146 900 €
102 m² 1 433 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beauvoir

1 433 €/m²
Prix demandé au m²
8,2%
Rendement locatif brut estimé
1 008 €/mois
Loyer estimé (9,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauvoir →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 146 900 € — mise en ligne
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Description

À la recherche du calme d'une commune prisée tout en restant à moins de dix minutes d'Auxerre ? Découvrez cette maison de caractère de 102,5 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 680 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses...

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