Peu de marge : une offre autour de 465 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, plus de 325m² de bureaux situés en plein cœur de Sète, au passage du Dauphin, entre la rue Gambetta et le quai de la Résistance. Cet emplacement central et recherché bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’une forte visibilité. Ces bureaux spacieux se prêtent parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, espaces de coworking, activités tertiaires ou projet d'investissement. Les volumes sont répartis sur deux niveaux et comprennent des espaces de bureaux, des salles de réunion ainsi que des zones d’accueil. Un bien rare sur le secteur, situé dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des Halles, commerces, services, transports et parkings. Bien libre de toute occupation à partir d’août 2026. 479 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 308kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141kWh/m²/an et 8kg/co2/m2/an Montant des dépenses 7084€ sur la période des relevés de consommations sur 2025-2024-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
