Nouvelle annonce

maison de 2 chambres rénovée avec verandas au cœur des pinèdes
Agde 34300

264 000 €
191 m² 4 pièces 1 382 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agde

Rentabilité 83/100
1 382 €/m²
Prix demandé au m²
4 312 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 951 €/m²
↘ 67,9 % sous le marché
11,4%
Rendement locatif brut estimé
2 506 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Agde sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 382 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 264 000 € — mise en ligne
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Description

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, au cœur du Cap d’Agde, cette maison entièrement rénovée vous invite à profiter d’un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité immédiate de la mer. Nichée sous les pins, dans une...

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