Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →
Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Entièrement refaite à neuf, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, de l'école et du centre-ville. Elle s'installe sur un terrain arboré offrant un cadre intimiste et verdoyant. Elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, ainsi que 2 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, et une suite parentale avec balcon, douche à l'italienne, baignoire et dressing. On note également un garage, des volets électriques et une climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paysager soigné. Un bien rare, proposé en exclusivité, qui allie confort de vie, intimité et prestations haut de gamme à deux pas de toutes les commodités. Contact et visite sur demande.Cette annonce vous est proposée par MAMBOUR Gilles - EI - NoRSAC: 532 493 269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
