Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquebrune-Cap-Martin →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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FR / EN Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, situé en avant dernier dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature. Situé à Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco et de Menton, cet appartement T3 situé rez de jardin allie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Description du bien :Cet appartement offre une surface habitable de 56,20 m², agencée de manière fonctionnelle avec une entrée dotée d'un placard, des WC séparés, ainsi qu'un espace de vie principal de 27,75 m² regroupant le séjour, la cuisine et l'entrée. L'espace nuit se compose de deux chambres complétées par une salle d'eau. Pour profiter des extérieurs, ce bien dispose de deux terrasses ainsi que d'un jardin privatif de 12,80 m², portant la surface totale du bien à 79,80 m². Les prestations de standing :Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces. Menuiseries en aluminium et volets roulants...
