Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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JR1432 - Clermont / Chamalières - Résidence MontfleuryT4 traversant de près de 100 m², deux terrasses, vue sur la cathédrale - Résidence de 2024L'agence Cebeillac Immobilier et Julien Refougoulet vous présentent, dans le secteur très recherché de Clermont / Chamalières, un appartement d'exception au sein de la résidence Montfleury, livrée en 2024.Une adresse confidentielle, une architecture singulière :Perchée sur les hauteurs d'une petite rue à sens unique, la résidence séduit dès l'arrivée par son architecture atypique. À l'intérieur, la qualité des prestations des parties communes confirme son standing.Un 4 pièces traversant au 3ème étage :Un ascenseur vous dépose directement à l'étage. L'entrée donne accès à un grand cellier, aussi pratique que généreux : manteaux, chaussures, rangements du quotidien, tout trouve sa place.Une pièce de vie de 40 m² ouverte sur la ville :Le regard est aussitôt attiré par la terrasse de plus de 18 m², exposée Est, qui offre une vue remarquable sur la cathédrale et, au loin, sur les monts du Forez. La pièce accueille une cuisine avec îlot central entièrement équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout sans contrainte.Une partie nuit pen...
