Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Place Villeboeuf / bas du cours Fauriel !Venez découvrir ce superbe T4 situé dans une petite copropriété bien entretenue.Au 2eme étage sans ascenseur, cet appartement de 95 m² est composé d'une entrée avec placards, un grand séjour lumineux ( plein SUD), une cuisine ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à un joli balcon ou vous pouvez manger à deux !3 chambres, une salle de bains, un WC séparé complètent ce bien.Une cave saine et spacieuse est vendu également en annexe de ce bien.Nous adorons :- son emplacement dans un quartier agréable et proche des axes autoroutiers- son optimisation ( Zéro place perdue)- son cachet- sa multi-destination ( résidence principale, locatif, ou location courte durée ==> bilan à disposition)- il peut-être vendu meublé- son calme et sa luminosité !Contactez moi pour en savoir plus : 06 35 27 33 68Nombre de lots dans cette copropriété : 16Pas de procédure en coursInformations financières et techniques :Prix : 135 000 € HAI ( honoraires charges vendeur)DPE : DCharges de copropriété : 285 € / trimestre (entretien des communs, et fonds de travaux inclus)Taxe foncière : 1451 € (taxe d'ordures ménagères incluse)Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, c...
