Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 64 900 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE DE SECTEUR . SAINT-ETIENNE SUR LES HAUTEURS DE BERGSON DANS COPROPRIEÉÉ CALME ET ARBORÉ, A DEUX PAS DES TOUTES LES COMMODITÉS (TRAMWAY, ÉCOLES, COMMERCES) CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE - SA LUMINOSITÉ - LE PARKING SÉCURISÉ AVEC UN PORTAIL ÉLECTRIQUE - SON PARKING COLLECTIF - LA POSSIBILITÉ D'UN GARAGE DANS LA COPROPRIÉTÉ POUR 10 000€ APPARTEMENT T3 EXPOSÉ SUD EST DE 65,94m2 CARREZ, A RAFRAICHIR, SITUÉ AU 1ER ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SECURISÉE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (7,24 m2) - DOUBLE SÉJOUR (24,12m2) AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (7,31 m2) - CHAMBRES 1 (10,07m2) - CHAMBRE 2 (9,65m2) - SALLE D'EAU AVEC DOUCHE(2,83m2) - WC SEPARÉ(1,26m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS MÉTALIQUES - CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE - INTERPHONE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 209,16€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, cave, fond de travaux). - TAXE FONCIERE (2025) : 1098€/an COPROPRIÉTÉ: Nombre de lots principaux : 80 Numéro de lots : 122 + 9...
