Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement T2 bis offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. D'une surface au sol de 81,85 m², dont 67,70 m² Loi Carrez, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec mezzanine, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains. L'appartement est à rénover entièrement, à l'exception des menuiseries en double vitrage PVC, déjà en place. Son agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur contemporain et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie notamment d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée. Il est également envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. La chambre avec mezzanine ainsi que le bureau permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation avec valorisation à la clé. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente également des visuels avant/après. Certaines photos ont été retravaillées grâce à l'IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du bien après rénovatio...
