Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →
Peu de marge : une offre autour de 1 427 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 1 480 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Bouliac, cette propriété d'environ 280 m² conjugue confort familial, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Bordeaux. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels pruniers, cerisiers et pommiers. Une grande terrasse en IPE avec pergola prolonge naturellement les espaces de réception et accompagne une piscine chauffée, parfaitement exposée. L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, une salle à manger conviviale et une cuisine sur mesure entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de service. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille ainsi deux suites indépendantes : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort et aux finitions : parq...
