Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →
Négociation possible : une offre autour de 1 457 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 1 530 000 € | — mise en ligne |
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Située à Bouliac (33270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est réputée pour son charme pittoresque et sa proximité avec Bordeaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et dynamisme urbain. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante (chemins de randonnée, VTT, jogging...) tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles et services essentiels à quelques minutes ainsi qu'un accès rapide à Bordeaux, la gare TGV ou l'aéroport. La maison s'érige sur un spacieux terrain paysagé avec plusieurs terrasses accueillantes dont une grande autour de la piscine pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison aux prestations de qualité propose un agencement optimal et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 100 m² avec sa cuisine ouverte , la qualité des matériaux tels que le quartz, le marbre et la cuisine italienne sauront vous séduire. Cette villa offre également un espace vestiaire près de l'entrée, pour plus de confort au quotidien. La partie nuit dessert deux grandes suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives ainsi que...
