Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Bouliac 33270

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
770 000 €
200 m² 5 pièces 3 850 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouliac

Rentabilité 50/100
3 850 €/m²
Prix demandé au m²
5 420 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 281 €/m²
↘ 29,0 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
3 236 €/mois
Loyer estimé (16,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouliac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 850 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 770 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Grégory Briand vous propose: À Bouliac, au coeur d’un domaine résidentiel de standing, une très belle maison non mitoyenne de plus 200,00 m2 habitables en grande partie de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1.200,00 m2 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50,00 m2 ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage : un pallier, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double vient idéalement compléter l’ensemble. Un grand jardin clos et arboré piscinable sans aucun vis-à-vis avec terrasse comblera les amoureux de calme absolu, d’espace et de verdure… tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux.Cette maison à vendre située au coeur d’un domaine résidentiel très recherché étant une opportunité extrêmement rare sur le marché, ne manquez pas l’opportunité de visiter rapidement. Soyez réactifs !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'ac...

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