Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →
Négociation possible : une offre autour de 2 068 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 2 195 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'environnement le plus recherché du Haut Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, cette propriété contemporaine développe 350m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3800m2. A l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, la villa séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son ouverture permanente sur la nature. Les espaces de réception, élégants et raffinés, s'articulent autour de larges baies vitrées offrant une vue privilégiée sur le jardin paysager et la piscine. La propriété possède une belle pièce de vie de près de 100m2 avec sa cuisine entièrement équipée, ainsi que des suites aux prestations prémium. Un studio indépendant d'environ 58m2 complète ce bien rare, idéal pour recevoir ou créer un espace professionnel, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, le terrain, rare sur le secteur, offre un cadre de vie unique avec une piscine parfaitement intégrée, de vastes terrasses et un environnement verdoyant sans vis à vis.
