Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →
Négociation possible : une offre autour de 1 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 1 499 000 € | — mise en ligne |
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Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise et appréciée d’une clientèle exigeante, Bouliac s’impose comme une adresse confidentielle des hauteurs de la rive-droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux.À 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé de Bouliac.Entièrement rénovée et agrandie en 2025 sous garantie décennale, cette maison d’architecte de 242 m² offre un niveau de prestations haut de gamme et un confort de vie immédiat. Une maison prête à vivre, sans travaux.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 90 m², comprenant :• Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin• Un vaste salon indépendant avec cheminée Bodart & Gonay à ventilation• Une cuisine sur mesure Perene d'environ 30 m², semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, avec cave à vin intégrée, plan de travail en céramique et crédence en zelligeUne grande terrasse aménagée avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et le jardin ouvert sur la verdure.Le calme est absolu.À ce niveau, on retrouve égale...
