Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 419 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Située à Artigues-près-Bordeaux découvrez cette maison familiale de 110 m² avec piscine, garage, jardin clôturé et arboré, terrain d'environ 334 m²,2 stationnements privatifs, située dans un projet intimiste de villas en pleine propriété.Artigues-près-Bordeaux séduit par son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et son accès rapide à Bordeaux. C'est un excellent compromis si vous recherchez calme, nature, commerces de proximité, écoles, transports et accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements quotidiens.Les points forts : -En pleine propriété (en ASL) charges au maximum de 400€/an-Terrasse bois avec pergola-Maison uniquement jumelée d'un côté par le garage-Environnement calme et résidentielLa maison se compose : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard aménagé, chambre avec placard aménagé, toilette indépendant, espace de rangement, Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m², lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.Étage : Une chambre spacieuse et confortable avec dressing, une seconde chambre avec placard aménagé, espace bureau, une salle de bains avec baignoire, double vasque, et toilette, une salle d'eau avec...
