Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Johanna Le Menes vous propose: **ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une **double exposition nord-sud** et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une **cuisine fermée entièrement aménagée et équipée**. Un **espace buanderie doté de nombreux rangements** ainsi que des **toilettes indépendantes** complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également **deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau**, une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.À l’étage, la maison propose **trois chambres supplémentaires**, dont **une avec salle d’eau privative**. Les deux autres, **mansardées et pleines de charme**, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux...
