Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 537 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 564 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la rive droite de Bordeaux, Artigues-Près-Bordeaux, commune limitrophe de Cénon, est réputée pour ses espaces naturels et son ambiance résidentielle. Surnommée le "joyau vert" de la rive droite, elle combine harmonieusement cadre verdoyant et commodités urbaines. Ce nouveau programme immobilier y propose 16 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Ces villas, bâties en R+1, offrent des prestations modernes : normes RT2012, panneaux solaires, volets électriques, domotique, et suites parentales avec dressing. Chaque maison dispose également d’un jardin aménagé et d’une terrasse en bois avec pergola, et certaines bénéficient en bonus d'une piscine de 5 mètres sur 3. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces (supermarché à 7 minutes en voiture) et des établissements scolaires (crèche, écoles, collège à 600 mètres). Les arrêts de bus et espaces naturels, comme le parcours de santé, sont également accessibles à pied, renforçant son cadre de vie agréable et pratique. Vous rêviez d'une maison de standing avec piscine proche de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès maintenant pour visiter les villas de...
