Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 978 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
METZ SABLON F2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ 45 m²Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et déjà loué, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier à Metz.Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, rue Christian Pfister, dans une rue à sens unique, découvrez cet appartement 2 pièces meublé de 45 m², proposé vendu loué.Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.Une cave privative vient compléter le bien.L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une production d'eau chaude collective.Côté investissement, le logement est actuellement loué 695 € par mois, dont 545 € de loyer et 150 € de provisions sur charges, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier d'un bien déjà loué dès l'acquisition.Proche de toutes commodités : ALDI à 5 minutes à pied, les écoles maternelle et primaire Le Sablon sont à moins de 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus...
