Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 337 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Immeuble de rapport 4 appartements F2 Saint-Julien-lès-Metz + Comble aménageable + CavesSAINT-JULIEN-LÈS-METZ Rue du Général DiouÀ vendre, immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.L'immeuble est entièrement loué, avec des locataires en place et de bons profils de paiement.Voici la composition de l'immeuble: - Appartement 001 F2 avec terrasse51,36 m²Loyer : 650 € CCCharges : 20 €DPE : C-Appartement 002 F2 avec terrasse43,69 m²Loyer : 620 € CCCharges : 20 €DPE : D- Appartement 101 F250,95 m²Loyer : 650 € CCCharges : 20 €DPE : D- Appartement 102 F254,93 m²Loyer : 650 € CCCharges : 20 €DPE : DRevenus locatifs annuels : 29 900 € HCL'immeuble a été immeuble entièrement rénové en 2020 et aucun travaux important est à prévoir. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la possibilité d'aménager un F2 d'environ 45 m² en carrez dans les combles. La déclaration préalable de travaux a d'ores et déjà était acceptée par la mairie, et des velux ont été posés en 2024. L'eau ainsi que électricité ont déjà été tiré et sont en attente. Taxe foncière 2026 : 1600 € Un dossier co...
