Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Il y a des appartements bien placés.Et puis il y a ceux qui capturent l'âme d'un centre-ville.Sur la très recherchée Place du Forum, au cœur de Metz, cet appartement de 80 m² installé au 1er étage avec ascenseur offre une adresse rare : celle où tout se fait à pied, entre terrasses animées, architecture historique et douceur de vivre messine.Derrière la porte, le séjour invite à la lumière et aux moments partagés. Il peut s'ouvrir sur la cuisine, prolongée par son coin repas, et devient ainsi naturellement le cœur de l'appartement : un espace chaleureux, vivant, où l'on s'attarde.Côté nuit, deux univers distincts : une chambre avec sa salle de bains privative, intime et confortable, et une seconde chambre accompagnée d'un vaste dressing, comme une suite urbaine pensée pour les amateurs d'espace et d'organisation.Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble avec évidence et confort.Cet appartement ne cherche pas à impressionner artificiellement. Il séduit autrement : par son emplacement exceptionnel, son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, et cette sensation rare de vivre Metz de l'intérieur.Une adresse confidentielle pour ceux qui veulent le centre-ville sans compromi...
