Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Metz →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 108 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur du quartier du Sablon à Metz, ce charmant appartement de 42 m² au rez-de-chaussée surélevé représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien s'articule autour d'une entrée fonctionnelle desservant un séjour de 14 m² et une cuisine séparée de 12 m², offrant une belle capacité d'aménagement. L'espace nuit comprend une chambre intime de 10 m², complétée par une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave privative de 9 m² apporte un complément de rangement indispensable. Bien que le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son agencement intelligent permet de le personnaliser aisément pour créer un cocon à votre image. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété calme composée de seulement quatre appartements, bénéficiant d'un syndic bénévole garantissant ainsi de très faibles charges. La localisation est un atout majeur, particulièrement pour les actifs et les voyageurs, puisque vous vous trouvez à seulement 11 minutes à pied de la gare de Metz. Le quotidien est également facilité par une situation géographique privilégiée au sein du Sablon....
