Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 1 809 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 900 000 € | — mise en ligne |
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Cette majestueuse propriété, datant du XVII siècle, jouissant d’une vue panoramique sur le Canigou se compose d’une maison de maître d’environ 550m² comprenant 6 chambres, 3 salles de réception, 1 terrasse en immense cave à vin de 2500m², sur deux niveaux dont un utilisé pour des réceptions de mariage et autres évènements, générant un important chiffre d’affaire, 1 garage pour trois voitures ainsi qu’un atelier. Idéalement niché au sein de 9000m² arborés et agrémentés d’une piscine. Rare sur le marché, elle sera idéale pour ceux en recherche d’une fructueuse activité commerciale entre ville et mer.
