Nouvelle annonce

Vente Maison d'architecte 7 pièces
Pollestres 66450

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790 000 €
275 m² 7 pièces 2 873 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pollestres

2 873 €/m²
Prix demandé au m²
3 024 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 613 €/m²
↘ 5,0 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
3 284 €/mois
Loyer estimé (11,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pollestres sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 873 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 790 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Carole Fossas vous propose: Pollestres - Villa d'architecte contemporaine de 275 m² – Terrain de 765 m² - Prestations haut de gamme - Vaste séjour de 70m2 - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bain dont une avec douche en plus - 1 salle d'eau – Piscine au sel – Appartement T2 de 48m2 indépendant – Home cinéma – Climatisation gainable Airzone - 18 panneaux photovoltaïques - Forage - Garage 35 m2 - Aucun vis à visAu cOEur d'un environnement résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, les lignes épurées, la luminosité omniprésente et les volumes généreux donnent immédiatement le ton.Le cOEur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées à galandage ouvrant largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine.La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son vaste îlot central.Côté nuit, la villa propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale ave...

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