Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 4 pièces
Pollestres 66450

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320 000 €
150 m² 4 pièces 2 133 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pollestres

Rentabilité 58/100
2 133 €/m²
Prix demandé au m²
3 033 €/m²
Médiane DVF du secteur (43 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 613 €/m²
↘ 29,7 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 791 €/mois
Loyer estimé (11,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pollestres sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 133 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 320 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,Villa T4 de 150m² élevée d'un étage / construction récente 2018 / 3 faces / parcelle de 280m² / 3 chambres dont l'une avec son dressing et sa terrasse privative / grand séjour lumineux de 67m² / belle hauteur sous plafond / salle d'eau en rez-de-chaussée / salle de bain à l'étage / piscine au sel / climatisation / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / 1 sous-sol de 100m² / Normes RT2012 Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 67m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse , une salle d'eau, un coin buanderie, un garage et l'accès au sous-sol.Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres dont une avec son dressing et sa terrasse privative, un coin bureau et une salle de bain avec WC.Côté extérieur, la parcelle de 280 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.Ses atouts : Villa r...

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